房子带押过户是什么意思?带押过户流程是什么?

房子带押过户是什么意思?

所谓“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

带押过户流程是什么?

(1)提出申请

买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料，并配合承办银行工作人员做好贷前调查。

(2)受理审批

对符合贷款条件、材料齐全的，买方贷款银行在住房公积金业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息，并扫描上传影像资料，逐级提交至住房公积金管理中心审批。

(3)办理抵押

住房公积金管理中心审批通过后，房屋抵押权人、买方贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。

(4)抵押审核

将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统，提交至住房公积金管理中心审核。

(5)发放贷款

抵押审核通过后，买方贷款银行将贷款资金发放至监管账户，先结清原住房贷款，剩余贷款资金划入卖方指定收款账户，再及时办理注销抵押权变更登记手续。