期房和现房的区别是什么？期房房产证什么时候能拿到？

期房和现房的区别是什么

还未开建或正在建设中的是期房，基本建设完毕的是现房;

期房可能需要等待一到两年的时间才能入住，现房可以即买即住;

没有大产证的是期房，有大产证的是现房;

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

期房房产证什么时候能拿到

交付之日九十天内

“期房房产证一般在交付之日九十天内能拿到,如果因开发商的原因不能取得房产证的,开发商需要承担违约责任。