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哪些情况可以免征契税?征收契税的意义有什么?

2023-04-21 13:08:03来源:至诚财经栏目:数码

哪些情况可以免征契税?

1、在办公、教学、医疗、科研、军事设施等方面,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋所有权;

2、办公、教学、医疗、科研、养老、救助等非营利学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房屋所有权;

3、用于农业、林业、牧业、渔业生产的荒山、荒地、荒滩土地使用权;

4、夫妻间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权;

5、通过继承土地、房屋所有权的法定继承人;

6、外国驻华大使馆、领事馆、国际组织驻华代表机构应当按照法律规定免税,承担土地、房屋所有权。

征收契税的意义有什么?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税属于财产转移税,由财产承受人缴纳。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。税率幅度(3%-5%)各地不一样,计税依据一般是成交价格。

契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。

其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

标签: 免征契税 征收契税的意义 征收契税

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