房屋预抵押需要准备哪些资料？有抵押的房子法院可以拍卖吗？房产抵押贷款需要担保人吗？

一、有抵押的房子法院可以拍卖吗

有抵押的房子法院可以拍卖。拍卖款优先偿还银行贷款，剩余的再用于偿还债权人的债务。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条规定： 申请参与分配，申请人应当提交申请书。

二、房屋预抵押需要准备哪些资料

房屋预抵押需要准备的资料如下：

1.有效身份证件;

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

3.婚姻状况证明;

4.收入证明或个人资产状况证明;

5.抵押房屋的房屋所有权证;

6.贷款用途使用计划或声明;

7、银行要求提供的其他资料。

一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产。