房贷还了三年合同银行没给我怎么办？ 房贷审批期间银行利率下降怎么办

房贷还了三年合同银行没给我怎么办?

如果您已经按时偿还了银行贷款三年，但是银行没有给您解除房屋抵押合同，您可以采取以下措施：

1.查询合同：首先，您可以查看您与银行签订的房屋抵押合同，了解合同中关于解除抵押的条款。如果合同中没有明确规定，您可以与银行协商解决此问题。

2.协商解决：如果合同中没有明确规定，您可以与银行协商解决此问题。您可以向银行提出您的担忧和要求，并尝试达成一项书面协议，规定银行在一定时间内解除抵押合同。

3.法律途径：如果银行拒绝解除抵押合同，您可以寻求法律途径。您可以向当地的银行监管机构或消费者保护机构投诉，并寻求法律援助。总之，如果您已经按时偿还了银行贷款三年，但是银行没有给您解除房屋抵押合同，您应该及时采取行动，与银行协商解决，或者寻求法律途径解决。

房贷审批期间银行利率下降怎么办?

1、如果用户申请的是商业的住房贷款，并且这个房贷审批已经通过了，用户还没签合同，贷款利率下降了，用户都可以跟银行商量按照最新的贷款利率来计算贷款的利息费用，然后房贷的合同也要进行变更按照最新的贷款利率执行;

2、如果用户办理的是公积金贷款，那不管是银行的利率如何下降，都不影响公积金贷款的利率，因为公积金贷款利率是不受银行利率的浮动影响的;

3、如果用户的商业住房贷款申请得到了通过并且双方签完了合同，过了一阵子发现银行的贷款利率下降了，用户需要按照合同原定的利率暂时执行一段时间，等到重定价日到了之后，用户才可以向银行申请按照最新的贷款利率去计算下一周期的贷款利息。