资产置换是什么意思？资产置换需要缴纳什么税？

资产置换是什么意思?

是指上市公司控股股东以优质资产或现金置换上市公司的呆滞资产，或以主营业务资产置换非主营业务资产等情况，包括整体资产置换和部分资产置换等形式。

对于资产置换，很多人并不是特别了解，也很少接触到，因为它涉及的领域相对来说比较深，资产置换是企业之间发生的行为，很少发生在个人之间，普通人是很难接触这个。

当然，普通的企业之间，也很难发生资产置换的情况，它是发生在上市公司之间的资产置换。资产置换被认为是各类资产重组方式当中效果最快、最明显的一种方式，经常被加以使用。

资产置换需要缴纳什么税?

1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。

2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。

4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。

5、交易手续费:6元/平方米。

6、购买方:契税首套房1.5%。

7、公告费:100元

8、房产登记费(过户费):180元。