世界球精选!买卖宅基地合法吗?买农村宅基地房子怎么合法?
买卖宅基地合法吗?
个人买卖宅基地所有权是不合法的,但是可以依法转让宅基地使用权。
根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
买农村宅基地房子怎么合法?
合法买卖农村宅基地房子要求出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。