焦点热讯:公积金贷款额度是多少?公积金贷款多久可以放款下来？

公积金贷款额度是多少?

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，这个额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，且最终可贷款额度取其中最小值。

1、还贷能力

公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;

2、房价成数

公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例;

3、住房公积金账户余额

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20;

4、贷款最高限额

各地贷款政策不一，具体可咨询本地住房公积金管理中心，一般在50万到70万之间。

公积金贷款多久可以放款下来?

住房公积金贷款审批加放款时间是14-22天左右。公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-15天放款。目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。