买房子需要交的税有哪些？ 交了维修基金没有发票怎么办？

买房子需要交的税有哪些?

【1】如果是购买的新房、期房或者现房的，在购房的时候只需要缴纳一项税费，就是契税。房屋契税一般是根据所购房屋面积的不同，税率也有所不同的。房屋契税的税率一般是在3%—5%之间的，按照房屋交易总额来收取的。

一般所购房屋面积在90平及以下的，契税税率为1%;房屋面积在90平以上、144平以下的，税率为1.5%;所购房屋面积在144平及以上或者非首套房的，契税税率为3%。在实际的契税执行的时候，其实对于税率都是有一定的优惠的，相比于规定的3%—5%的税率范围，实际收取的契税税率是小很多的。

【2】如果用户购房的是二手房的话，需要交纳的税费包括有契税、个人所得税、营业税、印花税以及土地增值税。其中契税的收取对于房子是满五唯一的话就可以免契税，若房子不是满五唯一的话，契税由买方缴纳。个人所得税是卖方缴纳，税率为1%;营业税一般是房子满2年及以上就免收营业税;印花税是买卖双方各0.05%;土地增值税目前是对个人销售住房暂时免征。

交了维修基金没有发票怎么办?

交了维修基金之后没有发票的话大概率是用户的发票丢失了，这种情况下是可以办理相关的补办手续的，具体的补办流程如下：

【1】用户前往维修基金窗口，携带身份证、房屋备案合同、购房发票进行核实，确认已缴费之后由工作人员给予出具登报声明作废的手续;

【2】前往当地报社登报声明丢失收据作废;

【3】拿刊登丢失票据声明作废的报纸,再回到维修基金窗口;

【4】再准备好相关身份证复印件、登报手续复印件，由窗口工作人到财务科进行补办手续。