房屋抵押如何办理 房屋可以办理二次抵押贷款吗？

一、房屋抵押如何办理

1、作为抵押者，首先我们需要考虑一下自己的需求，同时结合本身的情况选择一家适合的银行，再将抵押的房产进行评估，要大概知道可贷的金额。

2、接下来需要准备齐全资料，比如有身份证，还有婚姻状况证明，同意抵押的书面证明等等。

3、然后经过房屋评估，如果符合要求，银行就会与贷款人签订抵押的合同，接下来就可以办理抵押登记的手续。

4、办理完成之后，银行将资金发放给你，同时你需要按时还款。

二、房屋可以办理二次抵押贷款吗

有些房子可以办理抵押贷款，如果是一些有贷款在身的房子，要符合条件才可以申请成功。

1、本人需要有一个合法的身份。

2、自己要有偿还的能力，你要有一个稳定的经济收入，同时在银行贷款的时候，银行还会查询不良的信用记录，还要提供购房合同。

3、申请的时候，必须要有合法的购房合同，如果房龄不超过十年，我们还需要准备一定的首付款。

4、如果已经办理了抵押贷款的手续，并且已经还款时间达到了一年以上，贷款的金额也在房价的60%以内，就可以申请担保。