为什么不建议提前还房贷？提前还房贷一定要去柜台吗？

提起房贷大家并不陌生吧，最近小编整理了有关房贷的相关资料，快来和小编一起了解下吧!

为什么不建议提前还房贷?

1.低息的房贷是优秀的融资手段，贷款越多越好(前提有能力还款)。举个例子：如果你有100w，打算买套100w的房子，首付30w之后，还有70w可用于投资理财，除了活期基本都能跑过房贷。

2.国内在十年内几乎没有可能发生通缩，在通胀预期下，贷款期限越长越好。同样币值的人民币的购买力随着时间推移必然下降，30年后的100w，可能只相当于现在的10-40w，而你现在看似很高的月供，30年后可能也就买几斤猪肉。更不要说你的收入还会增长。如果你等额本金还款期已过1/3的，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

3.房贷是金融产品，在不同经济周期下采取的策略也不同，可根据利率周期选择合适的还贷方式。当高息利率周期的时候，提前还贷不失为一种好的方式;当降息周期开始，借的钱越多实际付的利率越少。如果你用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。

不过，任何事情也不是绝对的!如果你是这三种人，就提前还——

1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助;

2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还;

3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心

提前还房贷一定要去柜台吗?

房贷提前还款需要到柜台，因为提前还款对贷款的影响还是比较大的，因此银行对于提前还款的操作，一般都会要求到柜台办理，而且提前还款要进行预约，并不是随时都可以去还的，而预约成功后，借款人只要在约定的日期，携带身份证、贷款合同及还款卡等材料到柜台办理即可。

以上就是小编整理的有关房贷的相关内容，希望对你有所帮助。