抵押合同纠纷如何解决？个人签订的抵押合同有效吗？

抵押合同纠纷如何解决?

第一，双方协商解决。

第二，调解。抵押合同双方在人民调解委员会的主持下，通过居中调解来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解协议，调解协议与法院生效判决具有同等效力。

第三是仲裁或者诉讼，争议发生后双方当事人无法和解、调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。

个人签订的抵押合同有效吗?

个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。

订立抵押合同要符合条件如下：

1、抵押人主体资格：设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明。外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;

2、可以抵押的财产：建筑物和其他土地附着物。建设用地使用权。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。生产设备、原材料、半成品、产品。正在建造的建筑物、船舶、航空器。交通运输工具。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。