房贷利率调整是自动调整吗?房贷可以换银行重新做房贷吗?
房贷利率调整是自动调整吗?
房贷利率会自动调整,一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
房贷可以换银行重新做房贷吗?
可以。在办理房贷的时候需要选对银行,如果一开始已经选择了一家银行,如果中途想要换银行,需要结合银行的规定。在换银行之前,借款人如果找到愿意接纳该房贷的银行,并且房贷的归属行同意转移。借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料,前往发放贷款的银行申请转移房贷。
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