建设银行房贷利率调整日是什么意思？建行房贷利率调整后是涨还是降?

建设银行房贷利率调整日是什么意思

建设银行房贷利率调整日是指房贷利率调整的日子。若借款人的房贷利率是浮动利率，则其房贷利率是按照LPR加点的基数形成的。其中，LPR会发生变化，而房贷利率也会随着LPR的变化而变化。

建行房贷利率调整后是涨还是降

不涨不跌。

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” (也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.59%=5.24%);以后每个重定价日都以此类推。