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房子抵押注意事项?用房子贷款怎么贷?

2023-04-27 14:20:28来源:全球经济网栏目:手机

抵押房产贷款如何办理?

1、选择贷款机构

想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构,现在提供贷款的机构不少,譬如说各大银行、信贷公司等等,其中银行贷款的话是比较安全可靠的,而且贷款的利率较低,不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快,就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的,可以根据自己的需求来选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料

贷款机构选好后,就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料,提交给贷款机构进行贷款申请,同时要填写好抵押贷款申请表,特别是要说明贷款用途。

房子抵押注意事项?

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的;

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的;

3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;

只有一套房产如何贷款?

借款人名下仅有一套房,不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房,在无力还贷或拒绝还款时,银行可向法院起诉,要求处置房产,但处置起来麻烦,且风险大。

1、当然,激进派银行没那么多顾虑,借款人即使仅有一套房,也可用于抵押贷款。所以,只要有一套房的借款人,选择抵押贷款行很重要。需注意的是:仅有一套房的借款人,比有备用房的利率会高些。

2、抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

用房子贷款怎么贷?

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

标签: 房子抵押注意事项 用房子贷款 抵押房

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