买房签合同需要什么证件和材料 购房合同毁约了怎么办？

买房签合同需要什么证件和材料 购房合同毁约了怎么办?

1.身份证(原件,复印件);

2.户口本(原件,复印件);

3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明);

4.收入证明;

5.购房首付款发票(原件,复印件);

6.私章。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

购房合同毁约了怎么办?

1.双方协商解决;

2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失;

3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。