二套房比一套房多交哪些费用?二套房比一套房贵在哪?
二套房比一套房多交哪些费用
1、首付款
二套房的首付比例比一套房要高,一套房的首付比例最低为20%,而贷款二套房的首付比例一般最低为40%,当然有些地区二套房首付比例可能会低一点,但最低不会低于一套房的首付比例。
2、贷款利息
二套房利率相比一套房利率会上浮一点,所以二套房支付的利息会比一套房要多。
3、房屋契税
契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
二套房比一套房贵在哪
二套房与一套房相比较,主要有以下两方面不同的费用。
1、贷款费用。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。
2、契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
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