住房贷款利率可以调整吗？房贷利率加点可以调整吗?

住房贷款利率可以调整吗

住房贷款利率是否可以调整和利率的形式以及贷款的形式有关。

【1】利率的形式：如果用户的贷款利率仍然是固定利率，没有切换为LPR利率加基点的话，那么在贷款期限内住房贷款利率都是不会发生任何调整的;如果用户的贷款利率是LPR利率的话，只要在用户的房贷利率重定价日前一个月LPR利率报价发生了变化，那么房贷利率就会产生变化。需要注意LPR利率一年内只会调整一次，不同银行的房贷利率重定价日是不一样的，有的是每年的1月1日，有的则是房贷发放日。

【2】贷款的形式：如果用户的房贷是公积金贷款的话，那么住房贷款利率是不会发生任何变化的;如果是商业贷款的话，采用的利率又是LPR利率，那么住房贷款利率是会发生调整的。

房贷利率加点可以调整吗

不能

“房贷利率不能申请调整。一般情况下,房贷利率是按照银行目前的情况和贷款者个人综合资质确定的,不能随意进行改变。定下来以后,会标注在合同里,除非LPR利率有所变化,银行需调整贷款利率,否则贷款者是不可以自己主动申请调整房贷利率的。”