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怎么定义首套房?首套房卖了再买房算二套房吗?

2023-04-24 08:38:06来源:咕噜财经栏目:业界

怎么定义首套房?

首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件:购买者必须年满18岁;购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是,根据房改政策,通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

首套房卖了再买房算二套房吗?

首套房卖了再买是否算二套房需要根据实际情况来确定,具体如下:

1、如果首套房贷款还没有还清,而且相关部门还能够查到房屋信息,那么,首套房卖了再买算二套房。

2、如果贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。

二套房认定如下:

1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;

3、夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。

标签: 怎么定义首套房 普通住房 房改政策

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