一套房首付比例是怎样规定的？一手房首付计算方式是什么？

一套房首付比例是多少?

一般来说，第一套住房的首付比例并没有固定的标准，而是按照具体的情况来定，第一套房的按揭首付是30%。公积金贷款的首付款是20%。第一套住房是指在贷款和还款后购买的，即第一套住房;按揭贷款后，如果将房子卖了，虽然无法在房产登记系统中找到，但可以在银行的信用记录中找到贷款记录，那就是第一套房了。

一套房首付比例是怎样规定的?

一套房首付比例是按照当地的市场价格来进行一个判断，办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

第一次买房应注意的问题有哪些？

1、为自己的房子定一个小小的目标。年轻人要结婚，要生孩子，这是一个很大的问题，为了自己，为了自己的孩子，都要有自己的家。要达到这个小小的目标，首先要做的就是工作和挣钱，在挣钱的时候要省钱，但也不能一蹴而就。

2、按需买房是最重要的。许多购房者在买房子前都会留意整体的价格趋势，总希望在价格下跌的时候能够买到房子，但从实际情况来看，这并不能说明什么。尤其是目前的调控政策，房价已经趋于平稳，不会有太大的波动，与其坐等房价下跌，不如从自己的实际需要入手，根据自己的财力和住房需要，选择最合适的住房。

3、最好的房屋是通过辛勤劳动才能拥有的。很多年轻人都是为了一次买最满意的房子，一劳永逸。但事实上，最好的房子，就是你觉得很贵，但只要你肯努力，就能买到。买房子，不光要看你现在的财力，还要看你未来的日子，有的年轻人为了房子，把家里的东西都给花光了，还把自己的父母也给买了，这太不划算了，所以在买房子之前，一定要做好心理准备。

4、买首套房子要好好想想。如今房市入学人数增多，各类酒类原料的市场价格不断攀升，置换费用也随之上升。所以，年轻人在买房之前，一定要考虑清楚。现在的年轻人，有很大一部分都是为了结婚，就算他们想要自己住，也要有个家，有个孩子，第一套房子要大一点，这样才能省下更多的钱。

5、买房要把理论和实际结合起来。相信大家都有自己的想法，现在可以去售楼部看看，看看能不能找到合适的房子。这可不是普通的菜市场，而是一场大买卖，有了房子，就别着急了，平时多看看房子，多对比，也不会有什么损失，多了解一些，多了解一些，才能更好的购房。