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哪个公募REITs更好?FOF基金是什么?

2023-05-09 16:02:00来源:华讯网栏目:业界

基础设施REITs基金在哪里能买到

基础设施REITs基金和普通基金的购买方式是一样的,公募REITs基金可以分为场内基金和场外基金两种。

1、场外REITs基金的购买渠道有支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台。

2、场内REITs基金则需要我们事先开通证券市场的交易账户,然后再开通基础设施基金权限,在证券交易软件上购买。

如果是在场外购买REITs基金就不需要开户,等REITs基金上市后,直接在上面搜索REITs基金名称或者代码就可以了,买卖和平常购买基金的方式是一样的。

如果是在场内购买REITs基金,是没有开户的情况,是需要开户的,线上开户的话,你直接在电脑上登录证券公司官网进行开户,或者下载证券公司的APP进行开户,还可以关注证券公司的官方微信公众账号进行开户。

一般线上开户在进入开户页面后,输入手机号,就会收到一条验证码,再输入验证码即可登录。

FOF基金是场内基金吗?

FOF基金不是指场内基金,场内基金就是说在交易所交易的基金,是需要开户的。而场外基金就是说微信、支付宝、银行、天天基金等第三方交易平台买卖。

哪个公募REITs更好

从的情况看,公募REITs集中在基础设施领域,主要包括仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施,产业园区等其他基础设施。公募REITs的本质就是,投资者通过公募基金投资这些基础设施资产。

虽然这些公募REITs产品的底层资产都是优质项目,总体上比较稳健,但是不同类型的项目其风险差别也是比较大的。

产业园类型中收入主要依靠租金,物业,停车费等,主要的风险来源是出租率高不高?续租率高不高等等,如果政策边际效应递减,园区还能不能持续稳健经营。

收费公路类型中收入主要依靠通行费,附属设施运营等,主要的风险来源于政策影响,以及周边新增同类项目分流。

仓储物流类型中收入主要依靠租金和管理费等,风险来源和产业园类型的类似,主要四续租率,还有同行业竞争。

市政设施类型中收入主要依靠服务费,主要的风险来源是特许经营权与基金存续期的错配。

生物质发电类型中收入主要依靠发电,主要的风险来源是运作规模能否扩大和持续稳定,以及技术提升。

就总体来说,流动性不足也是公募REITs的风险,并且很可能出现折价交易的问题。

FOF基金是什么?

FOF基金是根据投资标的来对基金进行分类的,跟股票型、债券型、货币型基金等是不相同的,FOF基金是指主要投资基金的基金。简而言之,其实就是买一只FOF基金,相当于买了一篮子基金。

按照投资标的交易场所的不同,也可以被分为场外FOF、场内FOF这两个基本类型。

根据管理类型,还能分为主动管理型和被动管理型等。

此外,根据投资的基金所属公司,还能分为内部FOF、外部FOF、混合FOF。

另外值得注意的是买卖基金一般会有手续费,而FOF基金是投资的基金,一般会涉及到二次收费的问题,除了其本身有手续费外,其投资的基金也是有手续费的,所以,为了降低交易成本,我们最好选择手续费低一些的FOF基金。

标签: 基础设施REITs基金在哪里能买到 FOF基

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