外地人如何在北京买房 北京买房需要注意什么？

一、外地人如何在北京买房

在该城市购买房屋必须连续五年，符合社保、个税的缴纳需求，并且不能出现补交行为。还必须提供有效的居留证、工作签证，并且在北京没有购买过任何房屋，就可以在北京购买了。

二、北京买房需要注意什么

1、定一个心理价位

在购买房屋之前，你需要先弄清楚可以接受多少房屋以及是否打算购买。这也是许多经纪人问客户的第一个问题。毕竟，如果有太多房子而没有建立房子，选择价格，房子就像在大海捞针。

2、刚需还是投资

购买房子的目的一定要考虑好，主要有自住、投资两种，不同的购房目的对房源的要求是有差别的。自住可以一次性到位，否则日后换房也是非常不便的，而炒房的话就可以适当的放过房子的一些缺陷。

3、地段选择

这个城市的平均房价很高，但是离工作场所很近，周围的设施也不错。郊区的房价非常诱人，但你下班回家的路上每天必须坐地铁2个小时，都是有利有弊的，选择取决于你。

4、选一个靠谱的中介

房地产交易涉及更复杂的财产转让，尤其是二手房等对等交易，因此对于许多不知道如何作弊的人来说很容易，因此有必要在整个过程中寻找可信赖的中介人帮你护航。中介为你提供了很多你自己找不到的列表，从而节省了你的焦虑和精力。你必须支付经纪费，但是这笔钱用于刀片，因此最好不要保存它。