法拍房能用按揭贷款吗？购买法拍房注意事项有哪些？ 天天观天下

法拍房能用按揭贷款吗?

可以贷款，法拍房也是可以贷款买的，一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，少部分法拍房要求一次性全款买，贷款买法拍房的时候，其贷款政策跟贷款买二手房差不多，除了有贷款本金、利息之外，还需要支付一笔过户手续费。

买家成功抢购到法拍房签订成交确认书后，可以马上联系贷款银行或贷款机构，提供相关的拍卖文件和个人征信资料等，在贷款前最好是看下自己是否符合房贷的要求，比如征信有没有问题，银行流水够不够等等。

之所以要求买家成功竞得房产后银行才会受理按揭业务，是因为想要买法拍房的人不一定能够拍卖成功，如果竞拍失败银行及按揭公司事前做的审批都会白费，所以一般都会等到买家成交后再进行贷款审批。

购买法拍房注意事项有哪些?

1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。

2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求的朋友们，一定事先要到有关部门了解清楚，避免出现孩子无法顺利入学等情形。

3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况，如果这些费用需要买受人负担的话，那么买受人一定要综合考虑，避免出现因为房价过高不能实现减损的愿景。

4、了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则，因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。