二手房买卖合同纠纷最有效的处理方法是？二手房买卖最常见纠纷有哪些？

二手房买卖合同纠纷最有效的处理方法是?

遇到二手房买卖合同纠纷，处理方式包括以下几种：

1、当事人自行协商;

2、申请调解;

3、在合同中约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的情形下，申请仲裁;

4、到人民法院提起诉讼。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

二手房买卖最常见纠纷有哪些?

一般二手房交易都是通过中介来进行，如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为，都会让买卖交易不顺畅，建议找大品牌有保障的中介公司，提供高质量的服务。二手房的质量如果提前没有沟通好，后期发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等质量问题时，或者最严重的可能是凶宅等，都会引起不必要的纠纷，造成这笔交易失败。