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想要购买第四套房可以申请住房贷款吗 第四套房能不能申请住房贷款?

2023-05-06 10:07:45来源:布盒装修网栏目:数码

房子的保值增值效果好,因此有些有钱人会购买第三套、第四套房产。不过近年来国家严厉打击投资炒房的行为,出台了相关的限购、限贷政策,那么如果我们想要购买第四套房,可以申请住房贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 第四套房是不能申请贷款的,根据2010年新国十条政策的相关规定,对于贷款购买第三套及以上住房,其首付比例和利率有商业银行根据风险自主确定;对于房价上涨过快,供应紧张的地区,商业银行可暂停发放第三套房及以上的贷款。随后9.29新政中,央行要求各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。

2、 大家在购买第四套房时,可以先了解当地的楼市政策,因为不少城市都出台了限购政策,比如说北京、上海等城市规定,暂停向已拥有两套及以上的本市户籍家庭购房;非本市户籍家庭限购一套住宅,并且需要满足相关的政策要求。根据不少地区的政策规定,我们可能无法购买第四套房。

3、 如果当地不限购,第四套房是否可以申请住房贷款,大家可咨询相关贷款银行。因为各城市根据当地的实际情况,制定了相关的二套房政策,判定二套房的方式大致有认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。如果当地执行了认贷不认房,那么我们有可能够申请第四套房贷款,比如说借款人在申请贷款购买第四套房时,之前的住房贷款已还清了。

标签: 住房贷款 投资炒房 限贷政策 第三套房

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