加点数值怎么算的？加点数值是固定的吗？数值加点是什么意思？ 观焦点

加点数值怎么算的？

这里以房贷利率转LPR为例，用户之前的房贷利率为4.9%，如果选择转换为LPR利率，那么现在参考的是2019年12月的LPR，也就是4.8%。4.9-4.8=0.1，而2020年7月5年期以上LPR为4.65%，那么加点数值就是4.65%+0.1%，这个0.1%就是固定加点。

加点数值是固定的吗？

是固定的，用户的贷款利率是LPR加减基点形成的，这个基点只要确定了，在贷款期限内都不会有任何的变动。而会发生变化的，只有LPR，因为LPR每月都会公布新的数值。因此，用户想要知道贷款利息是增加还是减少，将LPR数值代入进去，就可以算出之后的利息。

数值加点是什么意思？

贷款加点数值可以理解成是组成贷款利率的一部分，是在基准利率上增加一定幅度后成为最终的利率。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。房贷利率=LPR(可变)+加点(个人固定加点不变)。