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商住楼产权是多少年?商住楼过户税费是多少? 今日播报

2023-07-05 13:39:14来源:小象网栏目:数码

商住楼产权是多少年?

商住楼产权50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。

商住楼过户税费是多少?

1、契税

因为是商住房,所以无论房屋面积的大小,都按照房屋综合到3%来收取。

2、交易费

非住宅的部分5元/平方米。

3、测绘费

面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元,这部分的费用是由买方来进行缴纳的。

4、个人所得税

需要由卖方进行缴纳,按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%进行征收。

5、营业税

按照房屋总额的5.5%收取。

6、商业房产过户工本费

工本费是每本约240块钱。

标签: 商住楼产权商住楼产权是多少年商住楼过

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