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房屋契税由谁交?契税减半需要符合什么条件?

2023-04-21 11:14:52来源:至诚财经栏目:资讯

房屋契税由谁交?

根据《中华人民共和国契税法》规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。找法网提醒您,如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

契税减半需要符合什么条件?

1、首次购买普通住房房屋的面积在90米以下,契税减免至1%收取。

2、首次购买普通住房房屋的面积在90米以上,但不足144米,契税减免至1.5%收取。

3、所购买的住房面积已经超过144米,就无法享受优惠政策,契税按照之前房屋总额的3%收取。

4、除了所购买的普通住房之外,像商业住房或者是二套房,都按照房屋总额的3%收取。

契税减半的政策,对于楼市的提振作用还是比较大的,而且不同地区所执行的政策有一定的区别,为了促进房地产市场的恢复,有些地区的契税优惠政策力度会更大,可以提前到当地的房屋交易管理中心进行咨询,对于刚需住户来说,可以趁着这股热潮抓紧买房。

标签: 房屋契税由谁交 契税减半 纳税义务

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