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投资REITs基金赚钱吗?投资REITs基金有什么风险吗?

2023-04-23 10:45:01来源:国际网栏目:资讯

投资REITs基金赚钱吗?投资REITs基金有什么风险吗?以下是小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

投资REITs基金赚钱吗?

我们首先要知道,REITs基金是一种投资房地产行业的基金,因此,在房地产市场稳定和租金收入稳定的情况下,可以获得较为可观的收益。下面是REITs基金投资可能获得的收益:

1、FFO收益:一些REITs基金在计算收益时使用Funds from Operations(FFOs),即净营运资金,该指标通常高于其实际利润,使得他们可以支付更高的分红。

2、相对稳定的租金收入:REITs基金主要用于投资房地产,包括办公楼、购物中心、医疗设施等不同种类的房地产。这些房地产将由租户进行租金支付,而租金收入相对稳定。

3、股息收益:由于REITs基金必须向股东支付至少90%的净收入,因此可以提供相对较高的股息收益。

总而言之,投资REITs基金是赚钱的,并且会获得稳定、可观的收益。

投资REITs基金有什么风险吗?

1、利率风险:REITs基金的收益与利率息息相关,如果利率上升,投资者可能会发现股息回报率下降,对REITs基金的未来收益表现产生负面影响。

2、房地产周期风险:房地产市场受周期性波动的影响,经济衰退时租客大规模违约的可能性更高,这可能会导致REITs基金股息下降。

3、租户违约:租户无法支付租金或提前离开物业可能会对REITs基金的收入产生负面影响。

总的来说,REITs基金是一种投资房地产行业的比较可靠的方式,既有风险也有机会。

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