等额本息提前还款利息会减少吗？房贷提前还款的利息怎么算？

等额本息提前还款利息会减少吗

等额等额本息提前还款利息是会减少的，因为在提前还了部分贷款之后，利息就不会再按照贷款总额来计算了。而是会按照提前还款之后剩下没有偿还的部分金额来开始计算利息。所以贷款总额减少了，还款利息自然会变少。

但是，值得大家注意的一点是，等额本息提前还款的最佳时间是实际还款期限暂贷款期限的三分之一之前，如果实际还款期限已经超过了三分之一这个时间点，那么提前还款就不是那么划算了。具体情况大家也可以咨询所属银行的客服人员。

房贷提前还款的利息怎么算

房贷提前还款的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

提前还款包括：部分提前还和一次性还清两种方式，所以利息的计算方式稍有差别。前者则按照借款日到还款当日的时间作为计算利息的时间，后者提前还款后的剩余部分依旧按照原利率计算。