买房遇到延期交房怎么办?延期交房违约金怎么算？

买房遇到延期交房怎么办?

【1】如果不幸遇到了开发商延期交房的情况，用户一定要了解清楚开发商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可。

【2】如果开发商延期交房，在购房者多次询问原因后，开发商都没有给出具体的答复，也没有说明不能及时交房的原因。用户催促开发商交房，并且要求开放商对延期交房的原因说明。

【3】如果因为开发商的原因导致不能按时交房，之后开发商又没有合理的理由，那么购房者可以主张要求开发商对于延期交房的情况给予违约金。

【4】如果购房者已经给出开发商给出公函，但是延期交房的问题依然没有得到相应的解决。购房者就可以到法院去申请起诉，要求与开发商解除购房合同了。

延期交房违约金怎么算

延期交房违约金应当按照当事人约定的标准计算。约定的违约金超过造成损失30%的，应当认定为违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。