全球新资讯：共有产权住房能卖吗？共有产权房子女可以继承吗？

共有产权住房能卖吗?

据了解，共有产权住房是可以卖的，但是需要满足一定的条件。按照国家规定，共有产权住房需要满五年，才可上市售卖。对于购买共有产权住房不满5年的，国家规定是不允许转让房屋份额的，特殊原因需要转让的，可向原分配机构提交申请，由代持机构回购。购买共有产权住房满5年的，交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;且同等条件下，政府可优先回购。

共有产权房子女可以继承吗?

1、共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。