房子按揭忘记还怎么办？房子有贷款可以过户吗？ 焦点热闻

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房子按揭忘记还怎么办?

1、尽快还清贷款：借款人发现逾期后，需要在第一时间内把所有欠款还清，同时把因逾期所产生的逾期罚金也及时补缴;

2、与银行协商沟通：还清贷款后，借款人一定要及时和银行联系，讲清楚逾期原因，并说明个人有良好的还款意愿，逾期不是恶意造成的，请求银行将不良记录删除。银行核实情况后，一般会删掉该不良记录。

房子有贷款可以过户吗?

房子有贷款可以过户。‌

房子有贷款的情况下进行过户是可能的，但需要满足一定的条件和遵循特定的法律程序。首先，过户前必须获得贷款银行的同意，这通常涉及到贷款合同的变更或解除，以及可能的提前还款等问题。其次，过户前需要缴清所有应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。此外，卖方与买方需要签订过户协议，明确双方的权利和义务以及过户的具体事项。

过户流程包括签订过户协议、向贷款银行申请提前还款或贷款合同变更、缴纳相关税费、办理完税证明、向房产管理部门申请房产变更登记，并提交相关材料。房产管理部门审核材料无误后，办理过户手续，换发新的房屋所有权证书。

特别地，如果新的房主接受原有的贷款，那么需要进行贷款的转移，这通常需要新的房主具有良好的信用记录，并且满足银行的贷款条件。在贷款问题解决之后，就可以进行过户手续了，这通常需要在房地产交易中心进行，需要提供相关的证明文件，例如房产证、身份证、婚姻状况证明等。过户手续完成之后，还需要在房地产登记机构进行新的房产登记‌。