焦点讯息：团购房是什么意思？团购房子有什么风险？团购房是大产权还是小产权？

团购房是什么意思?

团购房很多人应该都听说过，所谓团购房就是指一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产，一般是自发组团或者在团购组织的安排下，选出的代表，并且由这个代表来和开发商协商价格以及房产交易事宜，目前购买团购房有两种形式，分别是置业者自发组团以及单位组织职工组织。

团购房子有什么风险?

团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发;最后是由于内部认购或团购合同没有**部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。

团购房和商品房的区别

1、房屋团购指的是一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表连同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的合同的消费过程。

2、商品房指的是由政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建造成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

3、团购房与散客买房不一样，因为其购买的数量多，开放商在房屋价格上可能会让出更多的优惠，这样个人所花费的购房*就会比较少。

团购房是大产权还是小产权?

商品房都是大产权的,小产权房子是没有房产证。