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限价商品房产权是多少年?限价商品房购买条件是什么?

2023-05-16 08:50:35来源:世界金属报网栏目:业界

这两年房价虽然受到疫情影响暂缓上升,但一线城市房价已经很高了,普通人想要买房要靠一家人一辈子的积蓄。面对这个畸形的行情,政府推出了限价商品房希冀能控制房价,今天我们来看一下限价商品房产权是多少年?限价商品房购买条件?

一、限价商品房产权是多少年

限价商品房产权是70年。只要是正常的商品房产权均为70年,不论一手二手还是限价房,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起。比如说2000年购买一套70年产权的限价房,到2020年再次交易,那么这时产权年限就还剩70-20年=50年。

限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,它并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

根据相关规定,限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员,5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

二、限价商品房购买条件

1、申请人持有房屋所在市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

限价商品住房配售原则上二人及二人以下户配售一套一居室(子女年满10周岁的异性单亲家庭配售两居室),三人户最大配售一套两居室。四人及四人以上户最大配售一套三居室。腾退原住房的,按标准配售;不腾退的,降档配售。

虽然商品房前面加了限价二字,但产权是不变的,依然是70年。限价商品房受到限制的主要是二次交易,限价房想要再次销售得等5到8年时间。

标签: 限价商品房产权 限价商品房购买条件

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