什么叫性价比高的房子？ 小区好坏怎么衡量？

卖房子追求的就是性价比高，物有所值甚至物超所值，同样的价格能够得到更好的商品，这样人们才会觉得划算。那么，什么叫性价比高的房子? 小区好坏怎么衡量?一起来了解一下吧!

什么叫性价比高的房子?

性价比高的房子就是价格低、品质高的房子。对于房子的性价比来说，就是两方面，价格和品质。同等价格的房子，附加的价值越多，性价比越高，比如附加了学校、公园、医院等。同等品质的房子，价格越低，性价比越高。比如各大品牌房企的首开都超出了大家的预期，就是打的高性价比。综合房屋各性能与房屋价格的比值，也可以简单理解：性价比高的房子就是用同等的价格，买更好的房子。

性价比高的房子特点有哪些?

买房子和买别的商品类似，都需要了解一下，是否划算。那么性价比高的房子特点有哪些呢?很多购房者，首先关注的是房子的价格，其实房子的性价比才是比较重要的因素，可以间接衡量房子的品质。而性价比高的房子，普遍地段好，未来*空间大;交通方便，位于繁华地段;区域发展潜力大，房价会有上升的空间;房子的质量过硬，大品牌开发商更经得起检验。

小区好坏怎么衡量?

1、看绿地率

很多人在挑选小区的时候都会关注小区的绿化情况，确实这是非常重要的一点，那么大家在判断小区环境好坏的时候可以参考一个数值，那就是绿地率。一般小区绿地率如果能到35%以上，那就是一个好的绿化环境，在评估绿地率的时候，购房者还要注意另一个概念，绿化率，绿化率并不等于绿地率，相对而言绿化率比较宽泛，树的影子也可算入绿化率，所以这个数值并不准确。

2、看小区交通

小区的交通主要分为两部分，一个是小区内部交通，一个是小区外部交通，判断小区环境好坏主要看的就是小区内部交通。小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，很多购房者在选房子的时候都会忽视了这个问题。看小区的内部交通主要是看小区是否实现了人车分流，人车分流即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，这样的小区可大大提高小区环境的质量。

3、看小区配套生活圈

提到小区的配套，很多人都只关注小区周边的配套，其实现在很多小区内部也越来越关注配套的问题，特别是一些规模比较大的小区，小区内部的配套也非常的齐全，包括很多具体的店面，比如，果蔬店、文具店、便利店等。大家可不要小看了这些小的配套设施，这些看似不起眼的商店却是我们日常生活中离不开的。

4、看物业管理

小区的正常运行离不开物业公司的管理，并且小区的环境中很大一部分都是物业公司在负责的，现在很多小区是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，这样的小区可以算是生活环境非常好的了。如果小区的门禁不严可以随便进出是非常不好的，私密性和安全性也得不到保障，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。