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公司房产税的计算公式是什么?哪些房产可免征房产税?

2023-05-19 13:51:06来源:今日热点网栏目:业界

公司房产税如何征收?

1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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哪些房产可免征房产税?

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

4、个人所有非营业用的房产。

5、经财政部批准免税的其他房产。

6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。

7、微利企业和亏损企业,可以定期免税。

8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税。

9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税。

10、企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。

免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产,应当缴纳房产税。

标签: 公司房产税如何征收 哪些房产可免征房

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