新消息丨公积金贷款的好处有哪些?公积金贷款怎么贷最划算?

公积金贷款的好处有哪些?

1、利率低：公积金贷款的利率远低于商业贷款，这是许多购房者选择公积金贷款的主要原因之一。

2、还款方式灵活：公积金贷款还款方式相对比较灵活，可以根据个人的情况选择等额本金还款或等额本息还款等还款方式。

3、贷款额度高：公积金贷款的贷款额度相对较高，能够满足购房者不同的需求和要求，让购房者更加轻松地实现购房梦想。

4、贷款周期长：公积金贷款的贷款周期一般较长，最长可达30年，因此能够减轻购房者的还款压力。

5、税收优惠：在购房过程中，购房者可以享受部分税收优惠，这也是公积金贷款的一个优势。

总之，公积金贷款是购房者的一个不错选择。对于在异地购房的人来说，要了解异地办理公积金贷款所需的材料，并且能够合理利用公积金贷款的好处，让购房变得更加简单和轻松。

公积金贷款怎么贷最划算?

公积金贷款可以通过以下几种方式让贷款更加划算：

【1】 合理拉长贷款年限

公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长，需要偿还的利息越多，但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素，综合公积金贷款利率低的特点，贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。

【2】 组合贷款优先偿还商业贷款

申请贷款时，公积金贷款和商业贷款还款年限是一样的，当达到正常还款年限要求后，借款人可以申请提前还款，向偿还商业贷款部分，缩短商业贷款的还款时间。

【3】 选择合适的还款方式

公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种模式，等额本金模式下，每月还款本金不变，每月还款利息逐渐降低，每月还款总额逐渐降低，而等额本息模式下每月还款金额固定。同等情形下，等额本金还款方式下的还款总额要少于等额本息下的还款总额，如果借款人规划之后提前还款并且能够承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;如果有较高收益的投资渠道，可以将闲钱用于投资，不建议提前还款而选择等额本息。

以上为公积金贷款时可以考虑的一些更加划算的方式，总之公积金贷款比住房商业贷款要更加划算，如果职工有使用公积金贷款买房的需求的话，建议前期不要支取住房公积金账户余额，公积金账户余额越多的话，贷款额度也越高。