影响房贷的征信有什么标准? 银行贷款利息低能直接申请吗?

影响房贷的征信有什么标准?

1、当前有逾期

借款人在办理房贷时，征信报告上有信用卡或者是贷款逾期未还清，银行会直接拒绝借款人申请。借款人需要把欠款还清后至少等6个月再去办理房贷，期间最好不要申请任何消费贷，以免涉及首付贷。

2、近2年内连续逾期3次或者累计逾期6次

借款人办理房贷时没有逾期欠款，可是因为逾期严重，近2年内连续3次逾期或者累计6次逾期，都会被银行加入黑名单，至少2年内是办不了房贷的，甚至可能要等5年逾期记录消除了才行。

3、征信五级分类非正常

银行一般只会对征信五级分类为正常的借款人放贷，像要是关注、次级、可疑、损失中的任意一种，都表示银行不确定借款人有足够的能力偿还贷款，为了避免放贷后无法收回贷款造成损失，也会拒绝借款人的房贷申请。

4、呆账

借款人办理上征信的信贷业务超过3个月不还款，经过多次有效催收未果，被信贷机构认为无法收回来的欠款，会在征信报告上标记为呆账，属于比较严重的逾期行为，只有还清后至少等2年才能办房贷。

影响房贷的征信多久可以消除?

房贷逾期留在客户个人征信报告上的不良记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年的时间才可能被系统给删掉，人工无法强行干预。如果客户一直欠款不还的话，那逾期记录就会一直保留在征信上，甚至有可能会出现诸如“连三累六”(即连续三个月逾期、累计六次逾期)的严重负面信息。

因此，如果客户不想自己的征信报告上一直保留有逾期不良记录，那在出现逾期情况后就应当赶紧想办法将欠款给还清。当然，平时最好养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期。

为什么申请贷款时会被拒?

这里需要说明，金融科技的技术本身并不能改变银行信贷业务的基本逻辑，对低信用的群体，银行仍然缺乏合作的兴趣，但是金融科技可以帮助银行识别出原来错过的好客户，把“沧海遗珠”找出来。

而让贷款渠道更通畅就是需要助贷公司发挥其作用了。现在是银行与客户两端形成了相反的“供求关系”，资信情况好的企业主能接到好几家银行的电话，资信不好的客户则是天天跑银行找贷款被拒。通畅的贷款渠道可以让这部分资信状况不好的客户也有贷到款的可能性。

银行贷款利息低能直接申请吗?

在日常生活中，我们都知道公务员，事业单位工作好，铁饭碗，虽然工资不高，但胜在稳定，五险一金比例高。于是在贷款中，贷款的利息差异也体现了出来，有很多的贷款机构就针对事业单位和公务员等稳定职业，推出了无抵押贷款产品，利息比普通工薪的低很多。

因为普通工薪可能在收入上比公务员，事业单位的高，但不稳定，并且在同等收入的条件下，普通工薪五险一金比例低于公务员，事业单位。

所以在贷款中，假如同样申请贷款，公务员，事业单位信用贷款利息可能就很低，普通工薪要不是打卡工资，稳定一些，可能连信用贷款都很难申请下来!