契税计算依据含增值税吗？首套契税1.5%怎么算的？

契税计算依据含增值税吗?

契税的计税依据不含增值税，契税的计税的规定如下：

契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售;

契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，产权承受人征收的一次性税收;

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

首套契税1.5%怎么算的?

契税1.5时,需要缴纳的契税=交易额*1.5%。 这里的1.5属于契税的税率,即1.5%。而在实际计算时,交易额指的是不含税交易额。 比方说,我们买房时实际给房地产开发商了3270000,由于这里面包括增值税,在计算契税时,需要把含税金额转换为不含税金额。即不含税交易额=3270000/(1+9%)=3000000。 这个时候缴纳的契税=3000000*1.5%=45000。