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房子抵押了还能贷款吗?房屋二次抵押的条件是什么?

2023-05-05 14:00:07来源:剧情啦栏目:资讯

一、

房子抵押了还能贷款吗

理论上来看房子抵押了还能贷款,但二次抵押是有风险的,一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款,目前这家银行是不可能再贷款了,你可以去找别的银行,这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题,到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦,而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力,如果你不是大客户,银行一般不愿冒这个险的。

二、

房屋二次抵押的条件

找法网提醒您,房屋二次抵押的条件要求如下:

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2.该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

3.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

标签: 房子抵押

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