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写字楼的等级是怎么划分的?商业写字楼等级划分标准是什么?

2023-05-11 13:55:27来源:金陵热线栏目:资讯

写字楼的等级是怎么划分的?

办公大楼有三个等级: 顶级、甲级、乙级。

1、关于顶级办公楼的相关标准: 办公空间:总办公面积50,000平方米,单层面积1,500-2000平方米;

建筑设计:办公楼大厅必须要有足够的空间,10米以上的挑高,15cm以上的架子;标准层净高2.7m或更高,公用通道宽度大于2m;

停车位配置:按150:1的比例配置,即每150平方米配备1个车位,并配备自动收费及防盗系统;

电梯:按面积50,000平方米的面积,每台电梯的使用面积不超过4000平方米,等候时间不超过30秒,采用先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。。

经营模式:整栋办公楼为一套独立的物业,只供租赁,不卖,1-2年内入住率不低于70%。

安全体系:24小时监视,安全保障。

配套:设有专门的货物运输通道和残疾人通道。

写字楼等级:顶级。

2、关于甲级办公楼的相关标准: 办公空间:总办公面积20,000平方米以上,单层1000平方米;

建筑设计:办公楼大厅必须要有足够的空间,10米以上的挑高,15 cm以上的架子;标准层净高2.7m或更高,公用通道宽度大于2m;

停车位配置:150-200:1,也就是150-200平方米,至少有一个车位,停车场有自动收费和防盗系统;

电梯:按面积20000平方米计算,每台电梯的使用面积不得少5000平方米,等候时间不超过40秒,采用先进的智能控制系统。

入住率:1-2年间达到65%以上;

安全体系:24小时监视,安全保障。

符合上述要求的办公楼,就是甲级写字楼。

写字楼等级:甲级。

3、关于乙级办公楼的相关标准: 入住率:50%以下;

办公区域:总办公面积10000平方米以上,单层800平方米;

建筑设计:标准层净高不小于2.5m,公用走廊通道宽度大于2m;

停车位配置:300个车位,也就是300个车位。

电梯:按面积20000平方计算,每台电梯的使用面积不得小于6000平方米,车速不得少于3米;

安全体系:24小时监视,安全保障。

标签: 写字楼的等级是怎么划分的 写字楼等级

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