银行贷款lpr是什么意思？去年房贷5.6今年4.9怎么变?

银行贷款lpr是什么意思

银行贷款lpr就是在办理贷款的时候一个贷款基础利率，就是指贷款市场报价利率。由18家报价行完成报价之后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。每个月的20号都会公布一次lpr利率。

银行的房贷利率就是在lpr利率的基础上加基点形成的。假设用户办理房贷的时候5年期lpr利率报价为4.9%，基点为60，那么房贷利率就是5.25%。由于lpr利率是变动的，因此用户的房贷利率也并不是一成不变的，只是不同银行房贷利率变动的时间是不一样的。

去年房贷5.6今年4.9怎么变

这里以房贷利率转LPR为例，用户之前的房贷利率为4.9%，如果选择转换为LPR利率，那么现在参考的是2019年12月的LPR，也就是4.8%。4.9-4.8=0.1，而2020年7月5年期以上LPR为4.65%，那么加点数值就是4.65%+0.1%，这个0.1%就是固定加点。