房子二次贷款能贷多少？二抵贷款对征信严格吗？|即时焦点

房子二次贷款能贷多少

一般情况下房子进行二次抵押贷款的额度还是比较有限的，可以用来进行二次抵押贷款的房子必须是房产价值减掉此前贷款金额仍然有余值的情况下才可以。假设房产价值为100万元，此前贷款额度为30万元，那么房产的剩余价值为70万元，考虑到抵押贷款的额度一般是抵押物价值的70%—80%，那么意味着二次抵押贷款的额度是在49万元—56万元之间的。

总的来说，房子二次抵押贷款的情况下，贷款额度受到房产剩余价值因素以及抵押贷款抵押率的影响。大多数情况下，房产抵押贷款不同于质押贷款，抵押率一般最多只能达到80%，而质押贷款的质押率最高可以达到90%。

二抵贷款对征信严格吗

严格

“二抵贷款对客户征信的要求是比较严格的，对于正规的贷款机构来说，审核客户抵押物标的是一个方面，审核客户的征信报告同样很重要，如果贷款平台发现客户的征信报告有污点，是有可能会直接拒绝客户的贷款申请的。”