小高层与高层的区别是什么?为什么不建议买一室一厅的房?|微速讯

小高层一般指多少层?

小高层住房通常指的是8-11层。对于楼房而言，通常1-3层为低层，4-7层为多层，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。对于住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯。

之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是由于楼层比较低，又具有多层住宅的某些特点，从而深受大家的喜爱。

小高层与高层的区别是什么?

1、层数不同：高层在10层以上，小高层在7-10层。

2、容积率不同：高层容积率一般在3.0以上，小高层容积率一般在1.5-2.0之间。

3、成本不同：高层房价要比小高层稍微高一些，因为运行成本较多。

为什么不建议买一室一厅的房?

1、面积小：首先一室一厅面积会很小，仅仅只够新婚小夫妇，单身青年，老人等居住。如果家庭成员增多，会使得空间容纳度低。各种物品堆积在一起，在物品放置过程中缺乏独立的储存空间，久而久之一进房间就会让人感到压抑。

2、隐私性差：隐私性变差，活动空间狭小活动受限，从而使生活舒适感降低，逐渐增加家庭矛盾。

3、流通性差：除此之外，一室一厅的户型在二手市场上，流通性会差一些。人们会更愿意接受二室刚需。

4、邻里复杂：并且如果自己居住的话，小区出租率高成本低。邻居会经常更换，社会人员复杂安全性也会变差。

一室一厅小户型该怎么装修好?

一室一厅的小户型装修，首先要考虑的是如何有效利用空间，以及如何在小空间内营造出温馨舒适的氛围。

1、首先要选择一款色调柔和的墙面涂料，以营造出温馨的氛围。建议使用米色、淡灰色等柔和的色调，可以让空间看起来更大。

2、选择家具，尽量选择多功能的家具，以节省空间。比如，可以选择折叠沙发床，可以兼顾客厅和卧室的功能。

3、选择轻便的装饰，可以使用简洁的装饰，比如简约的窗帘、挂画等，以营造出简约而不失温馨的氛围。