夫妻一方死亡房产继承 继承房产怎么办理过户？

夫妻一方死亡房产继承

根据《继承法》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发状况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。

1、被继承人留有遗嘱

遗嘱都会交代房产的继承份额，但值得注意的是，夫妻一方突然去世，可以继承的财产只是夫妻共同财产的一半。

2、被继承人没有留下遗嘱

现实生活中，不留遗嘱是很常见的。在这种情况下，我们应该按照法定继承顺序继承被继承人的财产。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。

如果被继承人制定了遗嘱，在制定遗产继承还需要注意以下方面：

1.首先在制定继承时要注意继承方式，一般分为订立和信托两种方式。目前国内普遍的做法是订立遗嘱，立遗嘱人可以根据自己的实际情况进行选择。

2.其次，在制定遗产继承时，要明确继承财产的实际数量和金额，核实自己名下的财产，包括股票、基金等，否则到时候就不清楚了。

3.那么在制定继承时，要注意继承人、配偶、继承人之间的财产分配比例，最好请专业人士来制定。另外，如果制作者购买了保险，要注意涉及的保险利益不能当成遗产分割。

4.最后，在做遗产继承时，最好提前制定好，以公平公正的态度认真仔细的对待，以免给后人造成很大的财产纠纷。

继承房产怎么办理过户

1.注销户口。

继承财产的第一步是证明被继承人已经死亡。被继承人因病死亡的，医院会出具《死亡医学证明》复印件，继承人可以携带此证明和被继承人的有效身份证到当地派出所注销身份。如果是自然死亡，带火化证明和死者生前的有效身份证明到当地派出所注销身份。

2.继承权公证。

作为继承人，遗嘱继承和法定继承都必须经过公证才能办理过户。但是办理公证的时候，需要携带的资料是不一样的。遗嘱继承只需携带公证遗嘱，法定继承需携带被继承人死亡证明、被继承房屋产权证明、继承人身份证(含配偶)及证明其亲属关系的文件。

3.办理房屋过户登记。

继承权公证后，申请人可以向当地房管部门领取并填写转让申请表。办理继承转移时需要携带的证件很多，如继承人(含配偶)的身份证、房产证原件、继承权公证书等，需要注意的是，如果是遗嘱继承，需要携带遗嘱公证书。