缴纳物业费要注意什么？如何挑选好的物业？

万御安防是万科的吗？

1、万御安防不是万科的，万御安防是一家安防科技、机电维保和技术工匠培育的综合性科技服务商，服务范围覆盖60多座大中城市、在管项目突破2500＋、员工数量4万余人。万御安防整合了安防、消防、机电维保、电梯维保、强弱电、给排水、智能设备和能耗管理等专业服务，致力于打造有专业服务纵深能力的专家群和街区一体化服务。

2、万御安防提供性价高、小而精、反应快的产品，根据客户需求提供定制化的整体解决方案，为客户提供可解构的服务产品。围绕城市街道内多业态客户需求，以提高效率和改善品质为出发点，借力社会科技水平进步让安全保卫、设备运养、蓝领匠人成为城市的共享生产力，助力城市治理和客户成功。目前，万御已成为中国的安防机电综合服务商。

如何挑选好的物业？

1、挑选好的物业看安保情况

门卫是小区的主要安保人员，因为他们可以掌控着出入小区的人员，是否是业主？是否是访客？是否是其他人员？好的物业公司对于门卫的要求也是很严格的，对于非业主的来访都是要做登记的，核对信息的。而对于送外卖等人员往往会按月办理通行证，或者进门前需核实相关信息！

2、挑选好的物业看建筑外墙

如果购房者看到的小区的外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，这就说明物业监督和劝解不够。同时物业公司是有责任对于小区的外墙定期维护翻新的。

3、挑选好的物业看公共区域

公共区域的维护也是物业公司负责的主要部分，购房者在挑选物业时，还应该看看小区绿化是不是经常修剪，在小区的路面上能不能看见垃圾，小区周边有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。好的物业在这些方面都做的很细节！

2023年不用交物业费了吗

2023年要交物业费，而且国家也没有发布不缴纳物业费的政策。由于现在小区所有现代设备和设施都需要特殊人员来管理和维护，因此无法取消物业管理，否则会很乱。物业提供社区生活便利服务，业主支付相应的物业费作为报酬，这是一种平等互利的关系。

缴纳物业费要注意什么

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗？

通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么你知道吗？物业公司是无权对业主进行断电断水的吗？大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已？他们是无权进行水电的停用的！