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房产证抵押需要本人身份证吗?抵押未经老婆同意有效吗?

2023-05-06 16:49:37来源:律速网栏目:手机

一、房产证抵押后多长时间会放款

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续。

二、房产证抵押需要本人身份证吗

房产证抵押需要本人身份证,房产证抵押还需要下列证明资料:

1.夫妻双方的身份证明。

2.夫妻双方的婚姻证明,假如是单身人士的话,那么需要提供单身证明。

3.户口本。

4.收入证明以及近半年的银行流水,或者是其他资产证明。

5.房产证原件和复印件。

6.贷款用途证明。

7.收款方的身份证明以及收款帐号。

8.近一期的房产的水电费单。

三、房产证抵押未经老婆同意有效吗

房产证抵押没有经过老婆同意,是否有效要看老婆是否为该房屋的共同共有人。

根据以下法律条文:

1.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”

2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”

3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定:“主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”

标签: 房产证抵押需要本人身份证吗 抵押未经

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