自建房抵押贷款在哪贷？抵押贷款可以贷多少年？

自建房抵押贷款在哪贷

自建房大多是一些农户，他们可能没办法提供收入证明，但一些银行有专门对农民开展的自建房贷款业务。所以自建房抵押贷款的话，需要在试点地区才能申请，因为自建房贷款政策在2018年12月底才开始确定，现在也只有少数地区有试点，所以需要用自建房抵押贷款的人，得具体了解试点的情况。

既然知道了自建房抵押贷款的地点，那么如果进行自建房抵押贷款的话，又需要哪些条件呢?

【1】在申请自建房抵押贷款的人，不能有不良的信用记录。

【2】除了本次申请抵押的自建房之外，借款人还要提供其他稳定住房的证明文件，申请自建房抵押贷款之前，必须先取得村委会的同意，并且开具相关的书面文件。

【3】用于申请抵押贷款的自建房，借款人必须提供合法的证明文件，比如使用证等等，在申请抵押贷款期间，土地权不会产生纠纷，而且没有被纳入征收范围之内。

【4】如果该自建房的产权人不止一个，在申请自建房抵押贷款的时候，必须要经过所有共有产权人的确认，并在办理相关流程时，让产权人到场签字。

抵押贷款可以贷多少年

抵押贷款期限由抵押物决定，如果以房产抵押办理贷款，贷款期限最长可达30年，且贷款年限加申贷人的年龄不超过60，如果以汽车抵押贷款，一般是1-3年，有些贷款机构最长可达4年。

一、二手房按揭贷款的限制

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。