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什么叫商住楼?商住楼与住宅楼的区别是什么?

2023-04-20 11:21:24来源:中国零售网栏目:业界

“商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层为商场、商务、商店,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合用地的使用年限为50年。”

1、商住楼就是既可以用于商业办公,也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼,不能够作为商业用途。

2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年,住宅楼的土地使用年限为70年。

3、住宅楼的物业费,水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的。商业楼的水电费等是按照商业水电费价格的标准来收取的。

4、普通住宅既可使用公积金贷款,也可使用商业贷款,但商业住宅一般情况下只能使用商业贷款。

5、最关键的因素就是户口问题了,我们普通的住宅楼的话是可以落户的,但是公寓的话是不能够落户的。

标签: 什么叫商住楼 土地法规定 商住楼与住宅楼的区别

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